Appartement rénové – Chic & Confort moderne

Saint-Julien-en-Genevois – Secteur nord recherché
À deux pas de Genève, dans un quartier calme et parfaitement desservi.

Entièrement rénové avec entreprise qualifiée et factures à l’appui, ce T3 de 58,5 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un esprit moderne, pensé pour le confort… et le style. L’appartement vient d’être meublé dans une ambiance premium inspirée des grandes maisons horlogères : élégance, précision, matériaux choisis. Vous posez vos valises et profitez.

Espace de vie exposé plein sud avec cuisine neuve ouverte sur séjour pour un total d’environ 31 m², donnant accès au balcon. Deux chambres lumineuses, salle d’eau entièrement refaite, WC séparés. Double vitrage PVC avec filtre intimité, porte sécurisée 3 points, interphone connecté Intratone, fibre installée.

Copropriété bien tenue, récemment remise à neuf : ITE, façade, chaudière, communs. Pas d’ascenseur = charges maîtrisées (~166 €/mois incluant eau + chauffage collectif au gaz avec répartiteurs). DPE C. Cave privative et place de parking sécurisée.

Proximité immédiate des écoles, commerces, santé, bus pour Genève et future ligne de tramway : un emplacement à fort potentiel, idéal pour habiter ou investir.

Un bien rare à la frontière, rénové avec goût et prêt à séduire.
Visite uniquement sur rendez-vous.