À quelques minutes seulement de la frontière suisse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine offre un cadre de vie moderne, performant et parfaitement intégré à son environnement naturel.

Édifiée en 2022/2023, la maison développe 123 m² habitables, complétés par une annexe de 27 m², sur une parcelle paysagée de 965 m² bénéficiant d’une vue ouverte sur le Jura. Sa conception en ossature bois, associée à une toiture terrasse végétalisée, reflète une approche à la fois architecturale et environnementale.

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Organisation intérieure

La distribution a été pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Niveau principal :
• Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée.
• Cellier attenant à la cuisine.
• Dressing d’entrée.
• WC indépendant avec lave-mains.

Niveau rez-de-jardin :
• Suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et accès direct à l’extérieur.
• Deux chambres avec rangements intégrés.
• Salle de bains avec baignoire et WC.
• Buanderie dédiée.

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Extérieurs et annexes
• Terrasse bois orientée vers le jardin, idéale pour les repas et moments de détente.
• Piscine intégrée harmonieusement à l’espace extérieur.
• Annexe de 27 m² comprenant :
• Garage fermé avec porte motorisée.
• Local technique piscine.
• Quatre places de stationnement extérieures.

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Confort et performances énergétiques
• Matériaux et finitions soignés : parquets en bois massif, sanitaires et revêtements de qualité.
• Pompe à chaleur, chauffage au sol, brise-soleil orientables.
• Domotique intégrée pour une gestion optimisée du confort.
• Excellente performance énergétique : DPE B – GES A, avec des consommations maîtrisées.

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En résumé

Une villa récente, aux lignes épurées, offrant une vue dégagée, un haut niveau de confort et une proximité immédiate avec Genève. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial de qualité, dans l’un des secteurs les plus prisés du Genevois français.