Villa d’exception à Valleiry

Un havre de paix entre nature et confort

À seulement 1 km du centre de Valleiry et nichée dans un cadre verdoyant proche d’un haras, cette villa unique de 206 m² utiles (170 m² habitables) séduit par son alliance parfaite d’espace, de lumière et de raffinement.

✨ Les atouts intérieurs
• 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille
• Une cuisine moderne, équipée de matériaux haut de gamme
• Des finitions soignées et des prestations de qualité dans chaque pièce

🌞 Les extérieurs, un véritable écrin de bien-être
• Un vaste terrain arboré où calme et intimité sont préservés
• Terrasses et jardin orientés sur les 4 côtés de la maison pour profiter du soleil toute la journée
• Une piscine pour vos instants de détente en été
• Un potager et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux
• Une cabane de jardin pleine de charme, idéale pour les jeux d’enfants ou la relaxation

🚗 Confort et praticité au quotidien
• Double garage et plusieurs places de stationnement
• Un carnotzet rustique, parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse
• Une grande cour fermée par portail

ℹ️ Informations complémentaires
• Taxe foncière : 1 086 €/an
• Charges : Électricité env. 300 €/mois, Eau env. 300 €/an
• Assainissement par micro-station révisée (2017)
• Ballon d’eau chaude neuf

👉 Une villa rare à Valleiry, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité au cœur de la nature.
Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !