Hameau Lathoy – Ancien corps de ferme rénové, au calme

Exclusivité
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 150 m²

Dans le paisible hameau de Lathoy (Saint-Julien-en-Genevois), découvrez cet ancien corps de ferme indépendant, entièrement rénové entre 2020 et 2022 et très soigneusement entretenu depuis. Il séduit par son caractère, la qualité de ses prestations et sa belle luminosité.

La maison offre environ 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 8 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine premium neuve (plan de travail en Dekton).

Sur une parcelle d’environ 900 m², deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs : une terrasse de 27 m² en pierre naturelle et une seconde de 34 m² en cumaru. Possibilité d’y implanter une piscine.

Une cave d’environ 38 m², quatre places de stationnement extérieures et panneaux photovoltaïques.

Une propriété de caractère, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Julien-en-Genevois et d’ArchParc.

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Général

  • Référence 74160-G110
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 150 m²
  • Surface totale 210 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois, Solaire
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Nord-est

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour 31 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 32 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse 27 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Terrain 900 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Garderie 10 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 20 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590€ ~ 3550€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

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